BACA JUGA:Demi Akses Jalan, Keluarga Ini Rela Bangun Jembatan Senilai Rp 250 Juta di Bantaran Sungai
Lantas, bagaimana cara menentukan harga tanah per meter? Simak penjelasan berikut.
Cara Menentukan Harga Tanah Per Meter
Melansir dari beberapa sumber, berikut ini beberapa cara menentukan harga tanah per meter, yakni:
1. Survei Harga
Salah satu cara untuk menentukan harga tanah per meter adalah dengan melakukan survei harga. Hal ini sangat membantu kamu untuk mendapatkan gambaran lebih akurat mengenai harga tanah pada lokasi rumah.
Manfaatkan marketplace jual beli properti untuk melihat kisaran harga properti. Pastikan mencari rumah dengan domisili, luas rumah, dan tipe rumah yang sama.
2. Cek Lokasi
Lokasi juga bisa menjadi faktor penentu dalam menentukan harga tanah. Semakin maju sebuah kawasan, mulai dari akses, transportasi, dan fasilitas umum lainnya, maka akan semakin besar harga tanah per meternya.
Kamu bisa melihatnya dari seberapa banyak developer yang mulai membangun perumahan. Pasalnya, developer akan berburu tanah di kawasan yang strategis.
BACA JUGA:Daftar Harga Kamera Mirrorless Murah 2024, Pilihan Terbaik untuk Fotografer dan Videografer
3. Ukur Ulang Seluruh Luas Tanah
Ada kemungkinan luas tanah berubah karena terjadi pemindahan patok tanah atau penyusutan. Maka dari itu, kamu perlu memastikan kembali luas tanah agar lebih akurat.
Pastikan untuk mengukur kembali tanah sebelum dijual ke pembeli. Hitung tanah dengan menggunakan rumus sesuai dengan bentuk tanah.
4. Menghitung Tanah per Meter dari NJOP
Cara selanjutnya untuk menentukan tanah adalah berdasarkan angka Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah. NJOP adalah harga rata-rata objek kena pajak yang dihasilkan dari transaksi wajar.
Angka NJOP tercantum pada SPPT Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang juga dijadikan perhitungan dasar pengenaan PBB.