Biar Nggak Boncos, Begini Cara Mengecek Harga Tanah di Suatu Daerah

4. Menghitung Tanah per Meter dari NJOP

Cara selanjutnya untuk menentukan tanah adalah berdasarkan angka Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah. NJOP adalah harga rata-rata objek kena pajak yang dihasilkan dari transaksi wajar.

Angka NJOP tercantum pada SPPT Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang juga dijadikan perhitungan dasar pengenaan PBB.

Setiap daerah memiliki nilai NJOP yang berbeda-beda, tetapi ada tiga aspek yang menentukan, yakni perbandingan harga objek, nilai perolehan baru, dan nilai jual objek pajak pengganti. Namun, perlu diketahui jika NJOP bisa berbeda dengan harga pasar.

BACA JUGA:Diduga Jadi Korban Bullying Kakak Kelas, Siswa Kelas 3 SD Koma di Rumah Sakit

5. Datang ke Kantor Pertanahan (Kantah)

Cara hitung harga tanah per meter selanjutnya adalah dengan membandingkan harga tersebut dengan harga tanah di lokasi yang sama. Namun, pastikan kamu membandingkannya dengan luas rumah yang sama.

Kamu juga bisa mendatangi kantor pertanahan setempat. Kantor pertanahan atau Badan Pertanahan Nasional (BPN) merupakan lembaga resmi untuk pencatatan, pendaftaran, dan pendataan lahan masyarakat. Kamu bisa mendapatkan informasi dengan jelas mengenai harga tanah per meter dari kantor BPN.

6. Konsultasi dengan Notaris

Selain agen properti, kamu juga bisa berkonsultasi dengan notaris atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah).

Tak hanya bekerja sebagai perantara, saksi, dan membuat dokumen legalitas, notaris atau PPAT juga bisa memberikan informasi mengenai harga jual tanah per meter berdasarkan lokasi, luas tanah, dan fasilitas umum yang dimiliki.

BACA JUGA:Viral Tukang Bakso Diusir Karena Beda Pilihan di Pilkada, Ini Faktanya

7. Konsultasi dengan Agen Properti

Jika kamu masih bingung cara menentukan harga tanah per meter, maka kamu bisa berkonsultasi dengan agen properti profesional.

Salah satu tugas agen properti adalah membantu atau memberi masukan terhadap harga jual tanah atau rumah yang kamu miliki. Hal ini membuat kamu bisa mendapatkan harga jual tanah yang ideal.

Sumber: