Ngeri! Begini Proses Penyitaan Rumah Jaminan Pinjaman Bank yang Menunggak

NASIONAL, RBTVDISWAY.ID - Ngeri! Begini proses penyitaan rumah jaminan pinjaman bank yang menunggak.
Bayangkan, jika bertahun-tahun bermimpi indah memiliki rumah idaman tiba-tiba berkahir menjadi mimpi buruk karena lalai terhadap cicilan hingga menunggak pinjaman bank!

BACA JUGA:Cara Pengajuan KUR BNI 2025 Bisa Via Online, Cek juga Tabel Angsuran 75 Juta

Bank merupakan salah satu solusi tempat melakukan pinjaman guna memenuhi kebutuhan yang bernilai tinggi seperti salah satunya adalah membangun atau merenovasi rumah.
Namun, tak sedikit nasabah terpaksa harus menghadapi kenyataan pahit, dimana lantaran tunggakan cicilan yang mengharuskan berakhir di penyitaan barang berharga yang dijadikan agunan seperti rumah.

BACA JUGA:Syarat Pinjaman KUR Mandiri Tanpa Jaminan 2025, Berikut Tabel Simulasi Angsuran Rp 100 Juta

Fenomena ini bukan sekadar cerita di layar kaca belaka. Di lingkungan sekitar kita, mungkin ada teman, saudara, atau bahkan diri kita sendiri yang tengah berjuang melunasi pinjaman bank yang menjaminkan rumah.
Lalu, bagaimana proses penyitaan rumah oleh bank berlangsung? Dan adakah cara untuk menghindari ancaman kehilangan rumah yang telah susah payah dimiliki?
Simak ulasan lengkapnya agar calon nasabah bank lebih siap menghadapi risiko ini dan tahu langkah apa yang harus diambil sebelum terlambat.

BACA JUGA:Terbaru! Cara Pengajuan KUR Pegadaian untuk Pinjaman Rp 40 Juta, Lengkap Tabel Angsuran

Proses Penyitaan Rumah Jaminan Pinjaman Bank yang Menunggak

Proses penyitaan rumah jaminan pinjaman Bank yang menunggak yakni sebgaai berikut:

1. Peringatan dan Penagihan
Untuk diketahui, bank tidak serta merta melakukan penyitaan terhadap barang yang dijadikan sebagai jaminana, melainkan melalui beberapa proses dan tahapan terlebih dahulu.
- Surat Peringatan (SP)
Pertaman, bank akan mengirimkan surat peringatan kepada nasabah yang menunggak, biasanya dimulai dengan SP1 hingga SP3.
- Negosiasi dan Restrukturisasi
Selanjutnya, nasabah akan tetap diberikan kesempatan untuk bernegosiasi, seperti meminta perpanjangan tenor, pengurangan bunga, atau penjadwalan ulang pembayaran.

BACA JUGA:Terbaru! Cara Pengajuan KUR Pegadaian untuk Pinjaman Rp 40 Juta, Lengkap Tabel Angsuran

2. Somasi Resmi
Namun, jika peringatan tidak diindahkan, bank akan mengeluarkan surat somasi sebagai peringatan resmi terakhir sebelum tindakan hukum.
3. Proses Hukum
Tahapan selanjutnya, jika nasabahnya tetap tidak mengindahkan semua proses sebelaumnya, pihak bank akan mengambil tindakan lanjutan seperti menagjukan gugatan ke Pengadilan Negeri.
Kemudian, setelah melalui proses sidang, pengadilan akan mengeluarkan penetapan eksekusi jika bank memenangkan perkara.

BACA JUGA:Pulang Hadiri Undangan Pesta, Korban Diserang Tiba-tiba di Atas Sepeda Motor, Pelakunya Diduga Saudara Sepupu

4. Eksekusi dan Penyitaan
Setelah penetapan eksekusi, rumah yang menjadi jaminan akan diumumkan untuk dilelang melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL).
Sementara itu, proses lelang juga dilakukan secara terbuka, dan hasil penjualan digunakan untuk melunasi sisa utang nasabah yang menunggak.

BACA JUGA:Cara Pinjam Uang di Kredivo 2025, Ini Tabel Angsuran Pinjaman Rp 100 Ribu hingga Rp 5 Juta

5. Pengosongan Rumah
Jika nasabah yang menunggak menolak untuk mengosongkan rumah, maka juru sita pengadilan bersama pihak keamanan akan melakukan pengosongan paksa secara sah dan sesuai hukum.
Itulah proses penyitaan rumah jaminan pinjaman bank yang menunggak. Namun yang menjadi catatan penting, sebelum melakukan penyitaan, bank umumnya akan memberikan kesempatan kepada nasabahnya untuk menyelesaikan tunggakan secara damai.

Sumber: