Pembayaran PPh terutang harus dilakukan sebelum Akta Jual Beli diterbitkan, sesuai dengan kesepakatan harga rumah antara penjual dan pembeli.
BACA JUGA:Sempat Dilaporkan Hilang, Guru Honorer Ditemukan Tewas di Dalam Tahanan Polda Banten
2. Pajak Bumi Bangunan (PBB)
Pajak Bumi dan Bangunan merupakan jenis pajak yang bersifat materiil, yang mana besarnya pajak ditentukan atas tanah atau bangunan.
PBB ini juga harus dibayarkan oleh penjual atas transaksi jual beli rumah. Pajak ini dibebankan kepada penjual sebelum terjadinya prosesi serah terima atas rumah, bangunan, dan/atau tanah yang telah dijual.
Mengingat pajak PBB bersifat dibayarkan setiap tahun, maka pajak ini hanya dibayarkan oleh penjual dalam jual beli rumah, yang tertagih pada tahun transaksi.
Sedangkan untuk tahun berikutnya pajak PPB ini akan dibebankan kepada pemegang hak atas transaksi jual beli atau dalam hal ini pembeli rumah tersebut.
BACA JUGA:Jadwal SIM Keliling Kabupaten Bandung Hari Ini, Cek Syarat dan Biayanya
3. Besaran Tarif Pajak
Tarif pajak PBB jual beli rumah sebesar 0,5% dari Nilai Jual Kena Pajak (NJKP) yang dikalikan dengan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dari rumah tersebut.
PBB terutang ditanggung oleh wajib pajak perorangan maupun badan yang mendapatkan keuntungan dan/atau kedudukan sosial ekonomi tertentu atas dasar hak kepemilikan untuk tanah serta bangunan.
Orang perseorangan atau badan yang termasuk dalam wajib pajak tersebut harus segera melunasi pembayaran pajak paling lambat 6 bulan setelah tanggal diperolehnya Surat Pemberitahuan Pajak terutang (SPPT) PBB.
BACA JUGA:Nasib Apes, Ingin Jual Emas 100 Gram Malah Diteriaki Maling, Pria Ini Babak Belur Dihajar Warga
4. Biaya Notaris
Jasa notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di wilayah rumah berada, diperlukan ketika melakukan transaksi penjualan rumah.
Sebagian besar notaris atau PPAT telah memiliki biaya baku yang telah ditetapkan pemerintah.
Biaya notaris adalah tanggungan setiap penjual rumah. Meski demikian, hal ini dapat dinegosiasikan dengan pembeli sebagai tanggung jawab bersama.